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경상남도 양산시 원동면 대리 399
경상남도 양산시 원동면 대리 399는 지목 대, 면적 474㎡(143.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 219,500원(평당 725,621원)으로, 2024년 210,100원보다 4.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 1,271.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 157,594,544원(평당 1,099,102원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
219,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 139건의 평당 중간값 3,619,473원으로 보면, 이 땅(474.0㎡)은 약 518,978,102원입니다(공시지가 기준 추산보다 +229.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 474㎡ · 143.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 219,500원 | 평당 725,621원 | +4.5% |
| 2024년 | 210,100원 | 평당 694,546원 | +1.3% |
| 2023년 | 207,500원 | 평당 685,951원 | -5.9% |
| 2022년 | 220,500원 | 평당 728,927원 | +12.5% |
| 2021년 | 196,000원 | 평당 647,935원 | +12.8% |
| 2020년 | 173,700원 | 평당 574,216원 | +5.3% |
| 2019년 | 165,000원 | 평당 545,455원 | +12.2% |
| 2018년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +9.1% |
| 2017년 | 134,800원 | 평당 445,620원 | +9.3% |
| 2016년 | 123,300원 | 평당 407,604원 | +7.9% |
대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 대리 8** | 계획관리지역 | 23㎡ | 14,600,000원 직거래 |
| 2026-01-06 | 대리 5* | 생산관리지역 | 28㎡ | 1,500,000원 |
| 2025-09-10 | 대리 4* | 보전관리지역 | 7㎡ | 3,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.