경상남도 양산시 어곡동 1699-2
경상남도 양산시 어곡동 1699-2는 지목 답, 면적 37㎡(11.2평)의 준공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 142,000원(평당 469,422원)으로, 2025년 140,400원보다 1.1% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 96,900원과 비교하면 11년 동안 46.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어곡동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 229,400원이고, 이 필지는 그 62% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,341,205원(평당 655,905원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
142,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 289건의 평당 중간값 631,104원으로 보면, 이 땅(37.0㎡)은 약 7,063,636원입니다(공시지가 기준 추산보다 -3.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 37㎡ · 11.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | +1.1% |
| 2025년 | 140,400원 | 평당 464,133원 | +0.4% |
| 2024년 | 139,800원 | 평당 462,149원 | +1.1% |
| 2023년 | 138,300원 | 평당 457,191원 | -5.5% |
| 2022년 | 146,300원 | 평당 483,637원 | +6.9% |
| 2021년 | 136,900원 | 평당 452,563원 | +7.5% |
| 2020년 | 127,300원 | 평당 420,827원 | +7.0% |
| 2019년 | 119,000원 | 평당 393,389원 | +7.3% |
| 2018년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +5.4% |
| 2017년 | 105,200원 | 평당 347,769원 | +4.6% |
어곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-26 | 어곡동 2** | 준공업지역 | 298㎡ | 182,000,000원 |
| 2026-01-26 | 어곡동 2** | 준공업지역 | 13㎡ | 8,000,000원 지분 |
| 2026-01-15 | 어곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 6㎡ | 5,810,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 어곡동 7* | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 71,150,000원 직거래 |
| 2026-01-15 | 어곡동 6* | 제2종일반주거지역 | 153㎡ | 148,030,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.