경상남도 양산시 상북면 소석리 574
지목 임야 자연녹지지역 321.9평
경상남도 양산시 상북면 소석리 574는 지목 임야, 면적 1,064㎡(321.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 117,600원(평당 388,761원)으로, 2025년 127,400원보다 7.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,000원과 비교하면 36년 동안 2,840.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 소석리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 140,700원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 360,548,041원(평당 1,120,203원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
117,600원 /㎡평당388,761원
합계 (㎡당 × 면적)125,126,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
360,548,041원
㎡당 338,861원 · 평당 1,120,203원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,064㎡ · 321.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 117,600원 | 평당 388,761원 | -7.7% |
| 2025년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | 0.0% |
| 2024년 | 127,400원 | 평당 421,158원 | +1.3% |
| 2023년 | 125,800원 | 평당 415,868원 | -7.0% |
| 2022년 | 135,300원 | 평당 447,273원 | +12.2% |
| 2021년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | +8.7% |
| 2020년 | 110,900원 | 평당 366,612원 | +4.4% |
| 2019년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | +4.6% |
| 2018년 | 101,500원 | 평당 335,538원 | +12.5% |
| 2017년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | +4.4% |
소석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-15 | 소석리 5** | 자연녹지지역 | 1,106㎡ | 690,000,000원 직거래 |
| 2025-12-03 | 소석리 2** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 73,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.