경상남도 양산시 상북면 석계리 524
경상남도 양산시 상북면 석계리 524는 지목 전, 면적 613㎡(185.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 364,600원(평당 1,205,291원)으로, 2025년 357,400원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 264.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석계리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 493,900원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,249,700원(평당 1,807,937원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
364,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 27건의 평당 중간값 1,900,826원으로 보면, 이 땅(613.0㎡)은 약 352,475,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 613㎡ · 185.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 364,600원 | 평당 1,205,291원 | +2.0% |
| 2025년 | 357,400원 | 평당 1,181,489원 | +0.9% |
| 2024년 | 354,300원 | 평당 1,171,241원 | 0.0% |
| 2023년 | 354,300원 | 평당 1,171,241원 | -7.3% |
| 2022년 | 382,000원 | 평당 1,262,812원 | +9.3% |
| 2021년 | 349,500원 | 평당 1,155,374원 | +10.3% |
| 2020년 | 317,000원 | 평당 1,047,935원 | +5.7% |
| 2019년 | 300,000원 | 평당 991,737원 | +9.1% |
| 2018년 | 275,000원 | 평당 909,092원 | +5.8% |
| 2017년 | 260,000원 | 평당 859,505원 | +6.1% |
석계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-18 | 석계리 2** | 제2종일반주거지역 | 248㎡ | 125,000,000원 |
| 2025-12-10 | 석계리 3* | 제2종일반주거지역 | 320㎡ | 247,350,000원 |
| 2025-08-19 | 석계리 4** | 제1종일반주거지역 | 27㎡ | 13,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.