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경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2
경상남도 양산시 물금읍 물금리 800-2는 지목 대, 면적 34,830㎡(10,536.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,307,000원(평당 4,320,668원)으로, 2025년 1,297,000원보다 0.8% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 882,000원과 비교하면 11년 동안 48.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,478,014,384원(평당 6,214,660원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,307,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,921,899원으로 보면, 이 땅(34,830.0㎡)은 약 30,785,349,357원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 34,830㎡ · 10,536.1평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,307,000원 | 평당 4,320,668원 | +0.8% |
| 2025년 | 1,297,000원 | 평당 4,287,610원 | +0.8% |
| 2024년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | 0.0% |
| 2023년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | -6.7% |
| 2022년 | 1,380,000원 | 평당 4,561,990원 | +7.8% |
| 2021년 | 1,280,000원 | 평당 4,231,411원 | +6.7% |
| 2020년 | 1,200,000원 | 평당 3,966,948원 | -1.6% |
| 2019년 | 1,220,000원 | 평당 4,033,064원 | +6.1% |
| 2018년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | +8.7% |
| 2017년 | 1,058,000원 | 평당 3,497,526원 | +9.0% |
물금리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 물금리 4** | 제2종일반주거지역 | 112㎡ | 55,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-29 | 물금리 7** | 제2종일반주거지역 | 46㎡ | 40,000,000원 지분 |
| 2025-12-15 | 물금리 4** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 100,000원 |
| 2025-12-15 | 물금리 4** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 154,700,000원 |
| 2025-07-28 | 물금리 1** | 제1종일반주거지역 | 165㎡ | 68,570,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.