- 땅콩
- 양산시 동면 석산리
- 865-9
경상남도 양산시 동면 석산리 865-9
경상남도 양산시 동면 석산리 865-9는 지목 대, 면적 326.6㎡(98.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 620,200원(평당 2,050,251원)으로, 2024년 613,300원보다 1.1% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 135,000원과 비교하면 23년 동안 359.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석산리 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 853,700원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 309,793,548원(평당 3,135,677원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
620,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 3,570,313원으로 보면, 이 땅(326.6㎡)은 약 352,734,413원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 326.60㎡ · 98.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 620,200원 | 평당 2,050,251원 | +1.1% |
| 2024년 | 613,300원 | 평당 2,027,441원 | +1.1% |
| 2023년 | 606,400원 | 평당 2,004,631원 | -7.3% |
| 2022년 | 654,500원 | 평당 2,163,640원 | +3.8% |
| 2021년 | 630,500원 | 평당 2,084,301원 | +5.6% |
| 2020년 | 597,000원 | 평당 1,973,557원 | +3.6% |
| 2019년 | 576,000원 | 평당 1,904,135원 | +3.0% |
| 2018년 | 559,000원 | 평당 1,847,937원 | +5.5% |
| 2017년 | 530,000원 | 평당 1,752,069원 | +7.1% |
| 2016년 | 495,000원 | 평당 1,636,366원 | +10.0% |
석산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-02 | 석산리 1*** | 제2종일반주거지역 | 52㎡ | 50,250,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.