- 땅콩
- 양산시 동면 가산리
- 산149-14
경상남도 양산시 동면 가산리 산149-14
지목 임야 개발제한구역 4,762.3평
경상남도 양산시 동면 가산리 산149-14는 지목 임야, 면적 15,743㎡(4,762.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,480원(평당 14,810원)으로, 2024년 4,450원보다 0.7% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 3,770원과 비교하면 6년 동안 18.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,490원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 213,660,292원(평당 44,866원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,480원 /㎡평당14,810원
합계 (㎡당 × 면적)70,528,640원
추정 시세가치레이더 V1.2
213,660,292원
㎡당 13,572원 · 평당 44,866원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 15,743㎡ · 4,762.3평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | +0.7% |
| 2024년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | -0.7% |
| 2023년 | 4,480원 | 평당 14,810원 | -7.6% |
| 2022년 | 4,850원 | 평당 16,033원 | +17.1% |
| 2021년 | 4,140원 | 평당 13,686원 | +5.6% |
| 2020년 | 3,920원 | 평당 12,959원 | +4.0% |
| 2019년 | 3,770원 | 평당 12,463원 | — |
가산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-11 | 가산리 1*** | 준주거지역 | 151㎡ | 367,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.