경상남도 양산시 다방동 498
경상남도 양산시 다방동 498은 지목 대, 면적 2,983㎡(902.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 636,900원(평당 2,105,458원)으로, 2024년 729,000원보다 12.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 165.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,732,693,610원(평당 3,028,398원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
636,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 41건의 평당 중간값 3,570,313원으로 보면, 이 땅(2,983.0㎡)은 약 3,221,698,576원입니다(공시지가 기준 추산보다 +17.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 2,983㎡ · 902.4평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 636,900원 | 평당 2,105,458원 | -12.6% |
| 2024년 | 729,000원 | 평당 2,409,921원 | +0.4% |
| 2023년 | 726,200원 | 평당 2,400,665원 | -5.6% |
| 2022년 | 769,600원 | 평당 2,544,136원 | +4.8% |
| 2021년 | 734,200원 | 평당 2,427,111원 | +3.2% |
| 2020년 | 711,700원 | 평당 2,352,731원 | +0.5% |
| 2019년 | 708,100원 | 평당 2,340,830원 | +11.7% |
| 2018년 | 633,900원 | 평당 2,095,540원 | +12.5% |
| 2017년 | 563,500원 | 평당 1,862,813원 | +26.4% |
| 2016년 | 445,700원 | 평당 1,473,391원 | +15.5% |
다방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.