경상남도 양산시 교동 605
경상남도 양산시 교동 605는 지목 대, 면적 43,536㎡(13,169.6평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 576,300원(평당 1,905,127원)으로, 2025년 567,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 43,000원과 비교하면 36년 동안 1,240.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 교동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 538,200원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 35,400,672,197원(평당 2,688,057원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
576,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양산시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 2,921,899원으로 보면, 이 땅(43,536.0㎡)은 약 38,480,360,885원입니다(공시지가 기준 추산보다 +8.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 43,536㎡ · 13,169.6평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 576,300원 | 평당 1,905,127원 | +1.5% |
| 2025년 | 567,600원 | 평당 1,876,366원 | -8.7% |
| 2024년 | 621,800원 | 평당 2,055,540원 | +2.0% |
| 2023년 | 609,600원 | 평당 2,015,210원 | -8.0% |
| 2022년 | 662,300원 | 평당 2,189,425원 | +4.8% |
| 2021년 | 632,000원 | 평당 2,089,259원 | +3.5% |
| 2020년 | 610,600원 | 평당 2,018,515원 | +3.0% |
| 2019년 | 592,600원 | 평당 1,959,011원 | +4.8% |
| 2018년 | 565,700원 | 평당 1,870,085원 | +1.6% |
| 2017년 | 556,700원 | 평당 1,840,333원 | +6.9% |
교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.