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경상남도 산청군 신안면 안봉리 1286
경상남도 산청군 신안면 안봉리 1286은 지목 대, 면적 477.5㎡(144.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 101,200원(평당 334,546원)으로, 2025년 98,700원보다 2.5% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 83,000원과 비교하면 8년 동안 21.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안봉리 필지 95곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 72,484,500원(평당 501,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
101,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 101건의 평당 중간값 241,298원으로 보면, 이 땅(477.5㎡)은 약 34,854,015원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 477.50㎡ · 144.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +2.5% |
| 2025년 | 98,700원 | 평당 326,281원 | +2.5% |
| 2024년 | 96,300원 | 평당 318,348원 | +1.3% |
| 2023년 | 95,100원 | 평당 314,381원 | -5.3% |
| 2022년 | 100,400원 | 평당 331,901원 | +7.6% |
| 2021년 | 93,300원 | 평당 308,430원 | +5.3% |
| 2020년 | 88,600원 | 평당 292,893원 | +1.8% |
| 2019년 | 87,000원 | 평당 287,604원 | +4.8% |
| 2018년 | 83,000원 | 평당 274,381원 | — |
안봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-06 | 안봉리 * | 계획관리지역 | 892㎡ | 59,000,000원 |
| 2026-03-26 | 안봉리 1*** | 계획관리지역 | 279㎡ | 48,220,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 안봉리 1*** | 계획관리지역 | 730㎡ | 86,190,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 안봉리 1*** | 계획관리지역 | 370㎡ | 55,250,000원 직거래 |
| 2026-03-26 | 안봉리 1*** | 계획관리지역 | 709㎡ | 83,380,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.