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경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1
경상남도 산청군 시천면 중산리 221-1은 지목 대, 면적 183㎡(55.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,300원(평당 572,893원)으로, 2025년 180,500원보다 4.0% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 4,790원과 비교하면 23년 동안 3,518.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,048,503원(평당 849,905원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
173,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 110건의 평당 중간값 233,204원으로 보면, 이 땅(183.0㎡)은 약 12,909,584원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 183㎡ · 55.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 173,300원 | 평당 572,893원 | -4.0% |
| 2025년 | 180,500원 | 평당 596,695원 | +0.1% |
| 2024년 | 180,300원 | 평당 596,034원 | +0.2% |
| 2023년 | 179,900원 | 평당 594,712원 | -6.8% |
| 2022년 | 193,100원 | 평당 638,348원 | +6.3% |
| 2021년 | 181,600원 | 평당 600,331원 | +8.9% |
| 2020년 | 166,700원 | 평당 551,075원 | +3.9% |
| 2019년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | +7.1% |
| 2018년 | 149,800원 | 평당 495,207원 | +8.9% |
| 2017년 | 137,600원 | 평당 454,877원 | +4.7% |
중산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.