경상남도 산청군 시천면 원리 51
경상남도 산청군 시천면 원리 51은 지목 대, 면적 1,147㎡(347.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 89,600원(평당 296,199원)으로, 2024년 89,500원보다 0.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,500원과 비교하면 35년 동안 1,278.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,600원이고, 이 필지는 그 509% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 155,668,141원(평당 448,655원)입니다. 최근 2년 원리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 375,537원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
89,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 140건의 평당 중간값 269,121원으로 보면, 이 땅(1,147.0㎡)은 약 93,376,227원입니다(공시지가 기준 추산보다 -40.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,147㎡ · 347.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 89,600원 | 평당 296,199원 | +0.1% |
| 2024년 | 89,500원 | 평당 295,868원 | +0.2% |
| 2023년 | 89,300원 | 평당 295,207원 | -6.4% |
| 2022년 | 95,400원 | 평당 315,372원 | +6.8% |
| 2021년 | 89,300원 | 평당 295,207원 | -1.3% |
| 2020년 | 90,500원 | 평당 299,174원 | +15.6% |
| 2019년 | 78,300원 | 평당 258,843원 | +7.3% |
| 2018년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +6.4% |
| 2017년 | 68,600원 | 평당 226,777원 | +6.9% |
| 2016년 | 64,200원 | 평당 212,232원 | +8.1% |
원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 296,199원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 원리 7** | 계획관리지역 | 60㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2026-04-10 | 원리 8** | 계획관리지역 | 38㎡ | 4,320,000원 |
| 2026-04-10 | 원리 8** | 계획관리지역 | 50㎡ | 5,680,000원 |
| 2025-07-31 | 원리 7** | 계획관리지역 | 304㎡ | 30,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.