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경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392는 지목 전, 면적 274㎡(82.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,470원(평당 28,000원)으로, 2025년 8,350원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,100원과 비교하면 36년 동안 670.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월곡리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,600원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,447,041원(평당 41,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,470원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 86건의 평당 중간값 65,186원으로 보면, 이 땅(274.0㎡)은 약 5,402,924원입니다(공시지가 기준 추산보다 +56.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 274㎡ · 82.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,470원 | 평당 28,000원 | +1.4% |
| 2025년 | 8,350원 | 평당 27,603원 | +1.0% |
| 2024년 | 8,270원 | 평당 27,339원 | +2.0% |
| 2023년 | 8,110원 | 평당 26,810원 | -5.7% |
| 2022년 | 8,600원 | 평당 28,430원 | +7.8% |
| 2021년 | 7,980원 | 평당 26,380원 | +5.4% |
| 2020년 | 7,570원 | 평당 25,025원 | +7.2% |
| 2019년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +2.9% |
| 2018년 | 6,860원 | 평당 22,678원 | +15.9% |
| 2017년 | 5,920원 | 평당 19,570원 | +8.2% |
월곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.