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경상남도 산청군 산청읍 지리 360-32
경상남도 산청군 산청읍 지리 360-32는 지목 답, 면적 177㎡(53.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 88,200원(평당 291,571원)으로, 2025년 91,700원보다 3.8% 내렸습니다. 2018년 ㎡당 145,100원과 비교하면 8년 동안 39.2% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 88,200원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 20,743,915원(평당 387,429원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
88,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 산청군의 최근 1년 토지 실거래(지목 답) 484건의 평당 중간값 85,274원으로 보면, 이 땅(177.0㎡)은 약 4,565,792원입니다(공시지가 기준 추산보다 -78.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 177㎡ · 53.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 88,200원 | 평당 291,571원 | -3.8% |
| 2025년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | +0.3% |
| 2024년 | 91,400원 | 평당 302,149원 | +0.3% |
| 2023년 | 91,100원 | 평당 301,157원 | -6.6% |
| 2022년 | 97,500원 | 평당 322,315원 | +7.3% |
| 2021년 | 90,900원 | 평당 300,496원 | +5.9% |
| 2020년 | 85,800원 | 평당 283,637원 | +3.1% |
| 2019년 | 83,200원 | 평당 275,042원 | -42.7% |
| 2018년 | 145,100원 | 평당 479,670원 | — |
지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-09 | 지리 5** | 계획관리지역 | 91㎡ | 2,400,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 지리 2** | 자연녹지지역 | 394㎡ | 89,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 지리 2** | 자연녹지지역 | 233㎡ | 11,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.