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경상남도 산청군 금서면 특리 산94-7
지목 임야 계획관리지역 7,277.8평
경상남도 산청군 금서면 특리 산94-7은 지목 임야, 면적 24,059㎡(7,277.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,680원(평당 5,554원)으로, 2024년 1,760원보다 4.5% 내렸습니다. 2016년 ㎡당 1,550원과 비교하면 9년 동안 8.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 특리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,630원이고, 이 필지는 그 19% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 120,068,562원(평당 16,499원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,680원 /㎡평당5,554원
합계 (㎡당 × 면적)40,419,120원
추정 시세가치레이더 V1.2
120,068,562원
㎡당 4,991원 · 평당 16,499원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
산청군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 24,059㎡ · 7,277.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,680원 | 평당 5,554원 | -4.5% |
| 2024년 | 1,760원 | 평당 5,818원 | -2.2% |
| 2023년 | 1,800원 | 평당 5,950원 | -9.1% |
| 2022년 | 1,980원 | 평당 6,545원 | +6.5% |
| 2021년 | 1,860원 | 평당 6,149원 | +6.3% |
| 2020년 | 1,750원 | 평당 5,785원 | +2.3% |
| 2019년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +5.6% |
| 2018년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | -5.3% |
| 2017년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +10.3% |
| 2016년 | 1,550원 | 평당 5,124원 | — |
특리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-29 | 특리 9** | 계획관리지역 | 112㎡ | 12,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.