경상남도 사천시 정동면 예수리 496-3

지목 공장용지 계획관리지역 175.1평

경상남도 사천시 정동면 예수리 496-3은 지목 공장용지, 면적 579㎡(175.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 310,300원(평당 1,025,787원)으로, 2024년 302,900원보다 2.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 예수리 필지 77곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 243,000원이고, 이 필지는 그 128% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 272,137,663원(평당 1,553,764원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

310,300원 /㎡

평당1,025,787원

합계 (㎡당 × 면적)179,663,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

272,137,663원

㎡당 470,013원 · 평당 1,553,764원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(579.0㎡)은 약 96,500,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -64.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	579㎡ · 175.1평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	310,300원	평당 1,025,787원	+2.4%
2024년	302,900원	평당 1,001,324원	+3.2%
2023년	293,500원	평당 970,249원	-7.4%
2022년	316,800원	평당 1,047,274원	—

예수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.