경상남도 사천시 정동면 고읍리 608-50

지목 대 계획관리지역 180.9평

경상남도 사천시 정동면 고읍리 608-50은 지목 대, 면적 598㎡(180.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 351,300원(평당 1,161,324원)으로, 2024년 350,100원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 16,000원과 비교하면 35년 동안 2,095.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고읍리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 212,250원이고, 이 필지는 그 166% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 318,205,474원(평당 1,759,064원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

351,300원 /㎡

평당1,161,324원

합계 (㎡당 × 면적)210,077,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

318,205,474원

㎡당 532,116원 · 평당 1,759,064원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 404,790원으로 보면, 이 땅(598.0㎡)은 약 73,224,490원입니다(공시지가 기준 추산보다 -77.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	계획관리지역
면적	598㎡ · 180.9평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	351,300원	평당 1,161,324원	+0.3%
2024년	350,100원	평당 1,157,357원	+2.3%
2023년	342,300원	평당 1,131,572원	+19.5%
2022년	286,500원	평당 947,109원	+27.0%
2021년	225,600원	평당 745,786원	+9.9%
2020년	205,300원	평당 678,679원	+2.1%
2019년	201,000원	평당 664,464원	+13.7%
2018년	176,800원	평당 584,464원	+24.9%
2017년	141,500원	평당 467,769원	+11.0%
2016년	127,500원	평당 421,488원	+17.9%

고읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-04	고읍리 2**	계획관리지역	130㎡	31,000,000원
2025-06-23	고읍리 4**	생산녹지지역	177㎡	70,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.