- 땅콩
- 사천시 정동면 고읍리
- 21-16
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-16
경상남도 사천시 정동면 고읍리 21-16은 지목 답, 면적 1,005㎡(304.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 213,700원(평당 706,447원)으로, 2025년 212,700원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,900원과 비교하면 36년 동안 2,997.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고읍리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 212,250원이고, 이 필지는 그 101% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 322,152,750원(평당 1,059,671원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
213,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 49건의 평당 중간값 219,986원으로 보면, 이 땅(1,005.0㎡)은 약 66,878,403원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,005㎡ · 304.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 213,700원 | 평당 706,447원 | +0.5% |
| 2025년 | 212,700원 | 평당 703,142원 | +0.3% |
| 2024년 | 212,100원 | 평당 701,158원 | +0.1% |
| 2023년 | 211,800원 | 평당 700,166원 | -5.1% |
| 2022년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | +6.3% |
| 2021년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +7.7% |
| 2020년 | 195,000원 | 평당 644,629원 | +4.3% |
| 2019년 | 186,900원 | 평당 617,852원 | +9.9% |
| 2018년 | 170,100원 | 평당 562,315원 | +22.9% |
| 2017년 | 138,400원 | 평당 457,521원 | +23.9% |
고읍리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 고읍리 2** | 계획관리지역 | 130㎡ | 31,000,000원 |
| 2025-06-23 | 고읍리 4** | 생산녹지지역 | 177㎡ | 70,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.