경상남도 사천시 선구동 18-91
경상남도 사천시 선구동 18-91은 지목 대, 면적 56㎡(16.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 728,500원(평당 2,408,268원)으로, 2025년 734,600원보다 0.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 850,000원과 비교하면 36년 동안 14.3% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 선구동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 877,200원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 63,932,362원(평당 3,774,052원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
728,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 2,060,455원으로 보면, 이 땅(56.0㎡)은 약 34,904,110원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 56㎡ · 16.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 728,500원 | 평당 2,408,268원 | -0.8% |
| 2025년 | 734,600원 | 평당 2,428,433원 | -1.9% |
| 2024년 | 748,800원 | 평당 2,475,376원 | -2.1% |
| 2023년 | 764,500원 | 평당 2,527,276원 | -7.4% |
| 2022년 | 825,700원 | 평당 2,729,591원 | +3.6% |
| 2021년 | 797,000원 | 평당 2,634,715원 | +5.5% |
| 2020년 | 755,200원 | 평당 2,496,533원 | +1.5% |
| 2019년 | 744,300원 | 평당 2,460,499원 | +3.1% |
| 2018년 | 722,000원 | 평당 2,386,780원 | +2.0% |
| 2017년 | 707,700원 | 평당 2,339,508원 | +0.7% |
선구동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 선구동 1* | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 선구동 2* | 제1종일반주거지역 | 1,807㎡ | 791,610,000원 직거래 |
| 2026-07-14 | 선구동 2* | 일반상업지역 | 46㎡ | 24,530,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-21 | 선구동 2* | 제1종일반주거지역 | 6㎡ | 2,000,000원 직거래 |
| 2025-07-21 | 선구동 4** | 제1종일반주거지역 | 35㎡ | 14,270,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
선구동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.