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경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2
경상남도 사천시 서포면 다평리 651-2는 지목 전, 면적 200㎡(60.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,600원(평당 54,876원)으로, 2025년 16,600원보다 변동이 없습니다. 1990년 ㎡당 1,300원과 비교하면 36년 동안 1,176.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 다평리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 21,400원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,931,176원(평당 81,508원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 79건의 평당 중간값 199,918원으로 보면, 이 땅(200.0㎡)은 약 12,095,032원입니다(공시지가 기준 추산보다 +145.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 200㎡ · 60.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | 0.0% |
| 2025년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,500원 | 평당 54,546원 | +0.6% |
| 2023년 | 16,400원 | 평당 54,215원 | -5.2% |
| 2022년 | 17,300원 | 평당 57,190원 | +8.8% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +12.8% |
| 2020년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +7.6% |
| 2019년 | 13,100원 | 평당 43,306원 | +7.4% |
| 2018년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +32.5% |
| 2017년 | 9,210원 | 평당 30,446원 | +16.7% |
다평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-31 | 다평리 8** | 계획관리지역 | 95㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2026-04-20 | 다평리 1*** | 자연환경보전 | 825㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-20 | 다평리 2** | 계획관리지역 | 436㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2025-07-05 | 다평리 7** | 보전관리지역 | 476㎡ | 40,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.