경상남도 사천시 서동 172-12
경상남도 사천시 서동 172-12는 지목 대, 면적 89㎡(26.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 210,700원(평당 696,530원)으로, 2024년 210,000원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 35년 동안 50.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,458,725원(평당 982,775원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
210,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 982,204원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 26,443,390원입니다(공시지가 기준 추산보다 -0.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 210,700원 | 평당 696,530원 | +0.3% |
| 2024년 | 210,000원 | 평당 694,216원 | +3.6% |
| 2023년 | 202,700원 | 평당 670,084원 | -8.2% |
| 2022년 | 220,700원 | 평당 729,588원 | +2.4% |
| 2021년 | 215,500원 | 평당 712,398원 | +7.5% |
| 2020년 | 200,500원 | 평당 662,811원 | +2.6% |
| 2019년 | 195,500원 | 평당 646,282원 | 0.0% |
| 2018년 | 195,500원 | 평당 646,282원 | -5.5% |
| 2017년 | 206,800원 | 평당 683,637원 | +11.7% |
| 2016년 | 185,200원 | 평당 612,232원 | +10.2% |
서동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-03 | 서동 3** | 제1종일반주거지역 | 48㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-06-30 | 서동 1** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 1,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-08 | 서동 3** | 준공업지역 | 6㎡ | 19,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-31 | 서동 3** | 제1종일반주거지역 | 135㎡ | 55,000,000원 직거래 |
| 2025-07-11 | 서동 1** | 제1종일반주거지역 | 31㎡ | 17,210,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.