경상남도 사천시 사남면 방지리 669
경상남도 사천시 사남면 방지리 669는 지목 공장용지, 면적 3,061.5㎡(926.1평)의 일반공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 274,800원(평당 908,431원)으로, 2024년 274,700원보다 변동이 없습니다. 2007년 ㎡당 87,500원과 비교하면 18년 동안 214.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,299,066,485원(평당 1,402,726원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
274,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 550,964원으로 보면, 이 땅(3,061.5㎡)은 약 510,250,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,061.50㎡ · 926.1평 |
| 도로접면 | 광대로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 274,800원 | 평당 908,431원 | +0.0% |
| 2024년 | 274,700원 | 평당 908,101원 | -0.8% |
| 2023년 | 277,000원 | 평당 915,704원 | -8.2% |
| 2022년 | 301,800원 | 평당 997,687원 | +1.6% |
| 2021년 | 297,100원 | 평당 982,150원 | +6.6% |
| 2020년 | 278,700원 | 평당 921,324원 | +2.4% |
| 2019년 | 272,300원 | 평당 900,167원 | +2.5% |
| 2018년 | 265,700원 | 평당 878,348원 | +8.0% |
| 2017년 | 246,000원 | 평당 813,224원 | +0.8% |
| 2016년 | 244,100원 | 평당 806,943원 | +4.0% |
방지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.