경상남도 사천시 대방동 363
경상남도 사천시 대방동 363은 지목 대, 면적 2,111㎡(638.6평)의 준주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 418,100원(평당 1,382,151원)으로, 2025년 421,200원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 59,000원과 비교하면 36년 동안 608.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,257,415,704원(평당 1,969,091원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
418,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 101건의 평당 중간값 500,335원으로 보면, 이 땅(2,111.0㎡)은 약 319,502,703원입니다(공시지가 기준 추산보다 -74.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 면적 | 2,111㎡ · 638.6평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 418,100원 | 평당 1,382,151원 | -0.7% |
| 2025년 | 421,200원 | 평당 1,392,399원 | +1.0% |
| 2024년 | 417,100원 | 평당 1,378,845원 | +0.3% |
| 2023년 | 415,800원 | 평당 1,374,547원 | +1.3% |
| 2022년 | 410,500원 | 평당 1,357,027원 | +5.4% |
| 2021년 | 389,400원 | 평당 1,287,275원 | +8.4% |
| 2020년 | 359,100원 | 평당 1,187,109원 | +7.0% |
| 2019년 | 335,600원 | 평당 1,109,423원 | +20.0% |
| 2018년 | 279,700원 | 평당 924,629원 | +10.5% |
| 2017년 | 253,200원 | 평당 837,026원 | +11.6% |
대방동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-23 | 대방동 4** | 준주거지역 | 138㎡ | 11,440,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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