- 땅콩
- 사천시 곤양면 서정리
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경상남도 사천시 곤양면 서정리 217-3
경상남도 사천시 곤양면 서정리 217-3은 지목 답, 면적 112㎡(33.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,400원(평당 97,190원)으로, 2024년 28,800원보다 2.1% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 3,630원과 비교하면 30년 동안 709.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서정리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 25,900원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,987,624원(평당 147,213원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 56건의 평당 중간값 220,076원으로 보면, 이 땅(112.0㎡)은 약 7,456,161원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 112㎡ · 33.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +2.1% |
| 2024년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +0.3% |
| 2023년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | -6.2% |
| 2022년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +7.7% |
| 2021년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +5.6% |
| 2020년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +5.5% |
| 2019년 | 25,500원 | 평당 84,298원 | +13.3% |
| 2018년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +11.9% |
| 2017년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | 0.0% |
| 2016년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +2.6% |
서정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-08 | 서정리 3* | 자연녹지지역 | 32㎡ | 4,900,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-08 | 서정리 3* | 자연녹지지역 | 29㎡ | 4,900,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 서정리 4** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 3,850,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 서정리 1*** | 제2종일반주거지역 | 102㎡ | 11,720,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 서정리 2** | 계획관리지역 | 258㎡ | 24,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.