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- 사천시 곤명면 용산리
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경상남도 사천시 곤명면 용산리 248-3
경상남도 사천시 곤명면 용산리 248-3은 지목 답, 면적 1,836㎡(555.4평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 17,700원(평당 58,512원)으로, 2024년 17,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 7,760원과 비교하면 8년 동안 128.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 17,700원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,267,900원(평당 86,909원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
17,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 85건의 평당 중간값 106,315원으로 보면, 이 땅(1,836.0㎡)은 약 59,046,538원입니다(공시지가 기준 추산보다 +22.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,836㎡ · 555.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +1.7% |
| 2024년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | -0.6% |
| 2023년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | -9.3% |
| 2022년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +14.2% |
| 2021년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +12.7% |
| 2020년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +11.1% |
| 2019년 | 13,500원 | 평당 44,628원 | +27.4% |
| 2018년 | 10,600원 | 평당 35,041원 | +36.6% |
| 2017년 | 7,760원 | 평당 25,653원 | — |
용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.