- 땅콩
- 사천시 곤명면 삼정리
- 산29-1
경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산29-1
지목 임야 보전관리지역 11,937.0평
경상남도 사천시 곤명면 삼정리 산29-1은 지목 임야, 면적 39,461㎡(11,937.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,320원(평당 10,975원)으로, 2025년 3,180원보다 4.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180원과 비교하면 36년 동안 1,744.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼정리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,860원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 400,853,659원(평당 33,580원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,320원 /㎡평당10,975원
합계 (㎡당 × 면적)131,010,520원
추정 시세가치레이더 V1.2
400,853,659원
㎡당 10,158원 · 평당 33,580원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 39,461㎡ · 11,937.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,320원 | 평당 10,975원 | +4.4% |
| 2025년 | 3,180원 | 평당 10,512원 | +3.2% |
| 2024년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,080원 | 평당 10,182원 | -9.4% |
| 2022년 | 3,400원 | 평당 11,240원 | +13.0% |
| 2021년 | 3,010원 | 평당 9,950원 | +14.9% |
| 2020년 | 2,620원 | 평당 8,661원 | +11.5% |
| 2019년 | 2,350원 | 평당 7,769원 | +21.8% |
| 2018년 | 1,930원 | 평당 6,380원 | +8.4% |
| 2017년 | 1,780원 | 평당 5,884원 | +17.9% |
삼정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-16 | 삼정리 3** | 생산관리지역 | 231㎡ | 14,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.