경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88
지목 임야 계획관리지역 144.0평
경상남도 사천시 곤명면 본촌리 88은 지목 임야, 면적 476㎡(144.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,400원(평당 24,463원)으로, 2025년 7,480원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 36년 동안 196.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,670,800원(평당 74,109원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,400원 /㎡평당24,463원
합계 (㎡당 × 면적)3,522,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
10,670,800원
㎡당 22,418원 · 평당 74,109원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 476㎡ · 144.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,400원 | 평당 24,463원 | -1.1% |
| 2025년 | 7,480원 | 평당 24,727원 | +1.2% |
| 2024년 | 7,390원 | 평당 24,430원 | -2.0% |
| 2023년 | 7,540원 | 평당 24,926원 | -7.7% |
| 2022년 | 8,170원 | 평당 27,008원 | -12.2% |
| 2021년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +5.8% |
| 2020년 | 8,790원 | 평당 29,058원 | +5.6% |
| 2019년 | 8,320원 | 평당 27,504원 | +4.7% |
| 2018년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | +10.0% |
| 2017년 | 7,230원 | 평당 23,901원 | +12.1% |
본촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-11 | 본촌리 5** | 생산관리지역 | 165㎡ | 4,900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.