경상남도 사천시 곤명면 금성리 1
지목 도로 생산관리지역 13.0평
경상남도 사천시 곤명면 금성리 1은 지목 도로, 면적 43㎡(13.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,500원(평당 8,264원)으로, 2025년 2,440원보다 2.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 330원과 비교하면 30년 동안 657.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,831원(평당 12,519원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,500원 /㎡평당8,264원
합계 (㎡당 × 면적)107,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
162,831원
㎡당 3,787원 · 평당 12,519원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 43㎡ · 13.0평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,500원 | 평당 8,264원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,440원 | 평당 8,066원 | +2.1% |
| 2024년 | 2,390원 | 평당 7,901원 | 0.0% |
| 2023년 | 2,390원 | 평당 7,901원 | -7.7% |
| 2022년 | 2,590원 | 평당 8,562원 | +8.4% |
| 2021년 | 2,390원 | 평당 7,901원 | +8.1% |
| 2020년 | 2,210원 | 평당 7,306원 | +4.7% |
| 2019년 | 2,110원 | 평당 6,975원 | +12.2% |
| 2018년 | 1,880원 | 평당 6,215원 | +9.9% |
| 2017년 | 1,710원 | 평당 5,653원 | +3.6% |
금성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-25 | 금성리 3** | 계획관리지역 | 413㎡ | 85,700,000원 직거래 |
| 2025-10-14 | 금성리 3** | 계획관리지역 | 413㎡ | 85,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.