- 땅콩
- 밀양시 하남읍 수산리
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경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 1373은 지목 답, 면적 1,308.6㎡(395.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 56,600원(평당 187,108원)으로, 2025년 55,900원보다 1.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 7,500원과 비교하면 24년 동안 654.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수산리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 129,200원이고, 이 필지는 그 44% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 105,519,768원(평당 266,566원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
56,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 639건의 평당 중간값 148,772원으로 보면, 이 땅(1,308.6㎡)은 약 58,891,752원입니다(공시지가 기준 추산보다 -44.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,308.60㎡ · 395.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +1.3% |
| 2025년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | +0.5% |
| 2024년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | 0.0% |
| 2023년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -11.2% |
| 2022년 | 62,600원 | 평당 206,942원 | +5.2% |
| 2021년 | 59,500원 | 평당 196,695원 | +9.2% |
| 2020년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | +5.8% |
| 2019년 | 51,500원 | 평당 170,248원 | +7.3% |
| 2018년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +9.1% |
| 2017년 | 44,000원 | 평당 145,455원 | +11.4% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-20 | 수산리 1*** | 생산녹지지역 | 66㎡ | 5,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 4,450,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 86㎡ | 3,870,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 수산리 7** | 제2종일반주거지역 | 36㎡ | 1,680,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 수산리 4** | 생산녹지지역 | 482㎡ | 145,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.