경상남도 밀양시 하남읍 남전리 564
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 564는 지목 답, 면적 1,616㎡(488.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,300원(평당 139,835원)으로, 2025년 41,100원보다 2.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 3,600원과 비교하면 35년 동안 1,075.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,448,636원(평당 197,303원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 639건의 평당 중간값 148,772원으로 보면, 이 땅(1,616.0㎡)은 약 72,725,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 -24.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,616㎡ · 488.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,300원 | 평당 139,835원 | +2.9% |
| 2025년 | 41,100원 | 평당 135,868원 | +2.8% |
| 2024년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +1.3% |
| 2023년 | 39,500원 | 평당 130,579원 | -11.2% |
| 2022년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +7.0% |
| 2021년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +6.1% |
| 2020년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +6.8% |
| 2019년 | 36,700원 | 평당 121,322원 | +7.0% |
| 2018년 | 34,300원 | 평당 113,389원 | +11.4% |
| 2017년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +10.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.