- 땅콩
- 밀양시 초동면 금포리
- 242-3
경상남도 밀양시 초동면 금포리 242-3
경상남도 밀양시 초동면 금포리 242-3은 지목 전, 면적 1,467㎡(443.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,100원(평당 149,091원)으로, 2025년 43,900원보다 2.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 30,500원과 비교하면 9년 동안 47.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금포리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,100원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,242,550원(평당 223,637원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 194건의 평당 중간값 226,788원으로 보면, 이 땅(1,467.0㎡)은 약 100,641,290원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,467㎡ · 443.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +2.7% |
| 2025년 | 43,900원 | 평당 145,124원 | +0.2% |
| 2024년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +3.8% |
| 2023년 | 42,200원 | 평당 139,504원 | -7.7% |
| 2022년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +9.9% |
| 2021년 | 41,600원 | 평당 137,521원 | +7.2% |
| 2020년 | 38,800원 | 평당 128,265원 | +9.3% |
| 2019년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +6.6% |
| 2018년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +9.2% |
| 2017년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | — |
금포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 금포리 2** | 계획관리지역 | 496㎡ | 75,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.