경상남도 밀양시 용평동 632
경상남도 밀양시 용평동 632는 지목 답, 면적 2,822㎡(853.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,000원(평당 413,224원)으로, 2025년 124,000원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 733.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용평동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 134,200원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 488,051,370원(평당 571,720원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
125,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 17건의 평당 중간값 214,590원으로 보면, 이 땅(2,822.0㎡)은 약 183,185,590원입니다(공시지가 기준 추산보다 -62.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,822㎡ · 853.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +0.8% |
| 2025년 | 124,000원 | 평당 409,918원 | +0.6% |
| 2024년 | 123,200원 | 평당 407,273원 | +2.2% |
| 2023년 | 120,600원 | 평당 398,678원 | -5.0% |
| 2022년 | 126,900원 | 평당 419,505원 | +6.2% |
| 2021년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | +8.0% |
| 2020년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +5.6% |
| 2019년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +12.9% |
| 2018년 | 92,700원 | 평당 306,447원 | +11.3% |
| 2017년 | 83,300원 | 평당 275,372원 | +40.5% |
용평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 용평동 7** | 생산녹지지역 | 623㎡ | 270,000,000원 |
| 2026-05-04 | 용평동 6** | 제1종일반주거지역 | 20㎡ | 4,500,000원 |
| 2026-01-02 | 용평동 7* | 제1종일반주거지역 | 360㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.