경상남도 밀양시 상남면 연금리 986
경상남도 밀양시 상남면 연금리 986은 지목 전, 면적 1,144㎡(346.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,400원(평당 133,554원)으로, 2025년 40,300원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,600원과 비교하면 36년 동안 621.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 연금리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 53,200원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 67,967,059원(평당 196,404원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 194건의 평당 중간값 226,788원으로 보면, 이 땅(1,144.0㎡)은 약 78,482,369원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,144㎡ · 346.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +0.2% |
| 2025년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +2.8% |
| 2024년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +2.6% |
| 2023년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | -1.0% |
| 2022년 | 38,600원 | 평당 127,603원 | +11.6% |
| 2021년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +13.1% |
| 2020년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +5.2% |
| 2019년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +3.6% |
| 2018년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | +3.7% |
| 2017년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +3.8% |
연금리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 연금리 1*** | 계획관리지역 | 54㎡ | 25,000,000원 지분 |
| 2026-04-08 | 연금리 9** | 계획관리지역 | 112㎡ | 10,200,000원 직거래 |
| 2025-08-28 | 연금리 8** | 계획관리지역 | 215㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2025-07-14 | 연금리 1*** | 계획관리지역 | 49㎡ | 3,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.