- 땅콩
- 밀양시 상남면 기산리
- 1402-14
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14
경상남도 밀양시 상남면 기산리 1402-14는 지목 대, 면적 253㎡(76.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,400원(평당 540,166원)으로, 2025년 161,500원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 1,715.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 기산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 55,600원이고, 이 필지는 그 294% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 62,618,244원(평당 818,193원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
163,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 29건의 평당 중간값 704,793원으로 보면, 이 땅(253.0㎡)은 약 53,939,538원입니다(공시지가 기준 추산보다 -13.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 253㎡ · 76.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 163,400원 | 평당 540,166원 | +1.2% |
| 2025년 | 161,500원 | 평당 533,885원 | +0.7% |
| 2024년 | 160,300원 | 평당 529,918원 | +0.8% |
| 2023년 | 159,100원 | 평당 525,951원 | -8.0% |
| 2022년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +6.1% |
| 2021년 | 163,000원 | 평당 538,844원 | +14.8% |
| 2020년 | 142,000원 | 평당 469,422원 | +2.5% |
| 2019년 | 138,600원 | 평당 458,182원 | +7.7% |
| 2018년 | 128,700원 | 평당 425,455원 | +1.6% |
| 2017년 | 126,700원 | 평당 418,844원 | +15.4% |
기산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 기산리 1*** | 제1종일반주거지역 | 443㎡ | 19,000,000원 직거래 |
| 2026-08-13 | 기산리 9** | 계획관리지역 | 95㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 기산리 1*** | 계획관리지역 | 34㎡ | 4,050,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 기산리 1*** | 계획관리지역 | 95㎡ | 11,150,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-14 | 기산리 1*** | 계획관리지역 | 37㎡ | 4,310,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
기산리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.