경상남도 밀양시 삼문동 184-123
경상남도 밀양시 삼문동 184-123은 지목 대, 면적 195㎡(59.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 551,700원(평당 1,823,804원)으로, 2024년 545,300원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 240,000원과 비교하면 35년 동안 129.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼문동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 516,850원이고, 이 필지는 그 107% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 166,972,383원(평당 2,830,645원)입니다. 최근 2년 삼문동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 9건)의 평당 중앙값은 2,860,247원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
551,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 3,154,746원으로 보면, 이 땅(195.0㎡)은 약 186,090,604원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 195㎡ · 59.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 551,700원 | 평당 1,823,804원 | +1.2% |
| 2024년 | 545,300원 | 평당 1,802,647원 | +1.9% |
| 2023년 | 534,900원 | 평당 1,768,267원 | -7.7% |
| 2022년 | 579,500원 | 평당 1,915,705원 | +6.7% |
| 2021년 | 543,000원 | 평당 1,795,044원 | +13.1% |
| 2020년 | 480,000원 | 평당 1,586,779원 | +12.3% |
| 2019년 | 427,600원 | 평당 1,413,556원 | +9.1% |
| 2018년 | 392,000원 | 평당 1,295,870원 | +9.3% |
| 2017년 | 358,700원 | 평당 1,185,787원 | +21.6% |
| 2016년 | 295,000원 | 평당 975,208원 | +4.9% |
삼문동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,823,804원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 삼문동 7** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 159,000,000원 지분 |
| 2026-09-21 | 삼문동 7** | 제2종일반주거지역 | 108㎡ | 155,000,000원 지분 |
| 2026-09-01 | 삼문동 1** | 제2종일반주거지역 | 81㎡ | 240,000,000원 직거래 |
| 2026-08-26 | 삼문동 7** | 제2종일반주거지역 | 663㎡ | 900,000,000원 |
| 2026-08-26 | 삼문동 7** | 제2종일반주거지역 | 331㎡ | 530,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.