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- 밀양시 삼랑진읍 송지리
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 663-1
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 663-1은 지목 전, 면적 567㎡(171.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 51,800원(평당 171,240원)으로, 2024년 50,900원보다 1.8% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 25,000원과 비교하면 15년 동안 107.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,636,036원(평당 236,919원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
51,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 47건의 평당 중간값 319,431원으로 보면, 이 땅(567.0㎡)은 약 54,787,938원입니다(공시지가 기준 추산보다 +34.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 567㎡ · 171.5평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 51,800원 | 평당 171,240원 | +1.8% |
| 2024년 | 50,900원 | 평당 168,265원 | -0.2% |
| 2023년 | 51,000원 | 평당 168,595원 | -9.9% |
| 2022년 | 56,600원 | 평당 187,108원 | +8.6% |
| 2021년 | 52,100원 | 평당 172,232원 | +3.8% |
| 2020년 | 50,200원 | 평당 165,951원 | +6.4% |
| 2019년 | 47,200원 | 평당 156,033원 | +16.8% |
| 2018년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | 0.0% |
| 2017년 | 40,400원 | 평당 133,554원 | +1.5% |
| 2016년 | 39,800원 | 평당 131,570원 | +16.7% |
송지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-21 | 송지리 1** | 일반상업지역 | 151㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 송지리 1** | 제2종일반주거지역 | 66㎡ | 19,950,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 송지리 4** | 제2종일반주거지역 | 99㎡ | 150,000,000원 |
| 2025-11-26 | 송지리 2** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2025-10-05 | 송지리 1** | 제2종일반주거지역 | 50㎡ | 10,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.