- 땅콩
- 밀양시 산내면 임고리
- 1242-2
경상남도 밀양시 산내면 임고리 1242-2
경상남도 밀양시 산내면 임고리 1242-2는 지목 답, 면적 30㎡(9.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,000원(평당 105,785원)으로, 2024년 31,300원보다 2.2% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 36,000원과 비교하면 8년 동안 11.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,454,118원(평당 160,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 233건의 평당 중간값 242,577원으로 보면, 이 땅(30.0㎡)은 약 2,201,386원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 30㎡ · 9.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +2.2% |
| 2024년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | 0.0% |
| 2023년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | -5.4% |
| 2022년 | 33,100원 | 평당 109,422원 | +9.2% |
| 2021년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | -36.9% |
| 2020년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +4.3% |
| 2019년 | 46,000원 | 평당 152,066원 | +15.0% |
| 2018년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +11.1% |
| 2017년 | 36,000원 | 평당 119,008원 | — |
임고리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-28 | 임고리 1*** | 계획관리지역 | 301㎡ | 45,000,000원 직거래 |
| 2025-09-26 | 임고리 2*** | 계획관리지역 | 397㎡ | 60,000,000원 직거래 |
| 2025-07-23 | 임고리 5** | 계획관리지역 | 48㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-07-19 | 임고리 2*** | 계획관리지역 | 790㎡ | 153,000,000원 |
| 2025-07-11 | 임고리 1*** | 계획관리지역 | 150㎡ | 28,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.