- 땅콩
- 밀양시 산내면 원서리
- 984-1
경상남도 밀양시 산내면 원서리 984-1
경상남도 밀양시 산내면 원서리 984-1은 지목 답, 면적 632㎡(191.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,400원(평당 202,976원)으로, 2025년 60,900원보다 0.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 7,630원과 비교하면 26년 동안 704.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 원서리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 82,500원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,065,882원(평당 298,493원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
61,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 196건의 평당 중간값 228,444원으로 보면, 이 땅(632.0㎡)은 약 43,673,888원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 632㎡ · 191.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 61,400원 | 평당 202,976원 | +0.8% |
| 2025년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | -1.1% |
| 2024년 | 61,600원 | 평당 203,637원 | -1.0% |
| 2023년 | 62,200원 | 평당 205,620원 | -6.9% |
| 2022년 | 66,800원 | 평당 220,827원 | +7.2% |
| 2021년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +4.5% |
| 2020년 | 59,600원 | 평당 197,025원 | +2.1% |
| 2019년 | 58,400원 | 평당 193,058원 | +14.1% |
| 2018년 | 51,200원 | 평당 169,256원 | +7.3% |
| 2017년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +12.8% |
원서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 원서리 2** | 생산관리지역 | 495㎡ | 47,860,000원 |
| 2026-02-13 | 원서리 6** | 계획관리지역 | 440㎡ | 25,700,000원 직거래 |
| 2026-02-13 | 원서리 6** | 계획관리지역 | 531㎡ | 29,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.