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- 밀양시 부북면 전사포리
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경상남도 밀양시 부북면 전사포리 230-1
경상남도 밀양시 부북면 전사포리 230-1은 지목 공장용지, 면적 3,452㎡(1,044.2평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 220,600원(평당 729,257원)으로, 2025년 219,400원보다 0.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 102,000원과 비교하면 34년 동안 116.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,142,266,800원(평당 1,093,886원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
220,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 5건의 평당 중간값 1,387,016원으로 보면, 이 땅(3,452.0㎡)은 약 1,448,363,472원입니다(공시지가 기준 추산보다 +26.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 3,452㎡ · 1,044.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 220,600원 | 평당 729,257원 | +0.5% |
| 2025년 | 219,400원 | 평당 725,290원 | +1.4% |
| 2024년 | 216,400원 | 평당 715,373원 | -0.2% |
| 2023년 | 216,900원 | 평당 717,026원 | -8.0% |
| 2022년 | 235,800원 | 평당 779,505원 | +5.1% |
| 2021년 | 224,400원 | 평당 741,819원 | +0.8% |
| 2020년 | 222,600원 | 평당 735,869원 | +1.0% |
| 2019년 | 220,300원 | 평당 728,266원 | 0.0% |
| 2018년 | 220,300원 | 평당 728,266원 | 0.0% |
| 2017년 | 220,300원 | 평당 728,266원 | -2.2% |
전사포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 전사포리 2** | 제1종일반주거지역 | 81㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 전사포리 3* | 제1종일반주거지역 | 5㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2025-11-28 | 전사포리 3* | 제1종일반주거지역 | 150㎡ | 100,010,000원 직거래 |
| 2025-10-30 | 전사포리 2** | 제1종일반주거지역 | 16㎡ | 500,000원 |
| 2025-06-24 | 전사포리 8** | 준주거지역 | 800㎡ | 580,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.