경상남도 밀양시 부북면 위양리 974
경상남도 밀양시 부북면 위양리 974는 지목 답, 면적 1,033.8㎡(312.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 35,700원(평당 118,017원)으로, 2024년 35,600원보다 0.3% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 4,020원과 비교하면 25년 동안 788.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,902,735원(평당 178,761원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
35,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 233건의 평당 중간값 242,577원으로 보면, 이 땅(1,033.8㎡)은 약 75,859,764원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,033.80㎡ · 312.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +0.3% |
| 2024년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +0.8% |
| 2023년 | 35,300원 | 평당 116,694원 | -6.6% |
| 2022년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | +8.6% |
| 2021년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | +8.4% |
| 2020년 | 32,100원 | 평당 106,116원 | +5.2% |
| 2019년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +7.8% |
| 2018년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +10.1% |
| 2017년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +9.4% |
| 2016년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +18.7% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.