경상남도 밀양시 단장면 국전리 760
경상남도 밀양시 단장면 국전리 760은 지목 전, 면적 258㎡(78.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 55,000원(평당 181,818원)으로, 2024년 54,600원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 2,191.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 국전리 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,650원이고, 이 필지는 그 126% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,076,324원(평당 270,053원)입니다. 최근 2년 국전리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 552,925원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
55,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 213건의 평당 중간값 209,996원으로 보면, 이 땅(258.0㎡)은 약 16,389,168원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 258㎡ · 78.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 55,000원 | 평당 181,818원 | +0.7% |
| 2024년 | 54,600원 | 평당 180,496원 | +0.2% |
| 2023년 | 54,500원 | 평당 180,166원 | -6.2% |
| 2022년 | 58,100원 | 평당 192,066원 | +9.2% |
| 2021년 | 53,200원 | 평당 175,868원 | +9.9% |
| 2020년 | 48,400원 | 평당 160,000원 | +7.3% |
| 2019년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +7.6% |
| 2018년 | 41,900원 | 평당 138,513원 | +11.4% |
| 2017년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | +12.9% |
| 2016년 | 33,300원 | 평당 110,083원 | +23.8% |
국전리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 181,818원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-28 | 국전리 8** | 계획관리지역 | 281㎡ | 47,000,000원 |
| 2026-06-28 | 국전리 8** | 계획관리지역 | 192㎡ | 33,000,000원 |
| 2026-05-16 | 국전리 8** | 계획관리지역 | 57㎡ | 4,560,000원 지분 |
| 2026-05-16 | 국전리 8** | 계획관리지역 | 198㎡ | 19,200,000원 |
| 2026-05-16 | 국전리 8** | 계획관리지역 | 251㎡ | 24,400,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.