경상남도 밀양시 내이동 588
경상남도 밀양시 내이동 588은 지목 답, 면적 372㎡(112.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 831,800원(평당 2,749,756원)으로, 2024년 822,600원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 115,000원과 비교하면 35년 동안 623.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 내이동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 596,100원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 445,069,973원(평당 3,955,130원)입니다. 최근 2년 내이동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 2,578,897원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
831,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 밀양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 1,202,104원으로 보면, 이 땅(372.0㎡)은 약 135,272,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 -69.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 372㎡ · 112.5평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 831,800원 | 평당 2,749,756원 | +1.1% |
| 2024년 | 822,600원 | 평당 2,719,343원 | +0.4% |
| 2023년 | 819,300원 | 평당 2,708,434원 | -7.2% |
| 2022년 | 883,000원 | 평당 2,919,013원 | +7.0% |
| 2021년 | 825,000원 | 평당 2,727,277원 | +20.8% |
| 2020년 | 683,100원 | 평당 2,258,185원 | +5.1% |
| 2019년 | 650,000원 | 평당 2,148,764원 | +3.2% |
| 2018년 | 630,000원 | 평당 2,082,648원 | +1.6% |
| 2017년 | 620,000원 | 평당 2,049,590원 | +0.5% |
| 2016년 | 617,000원 | 평당 2,039,672원 | +6.2% |
내이동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,749,756원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 내이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 580㎡ | 770,000,000원 |
| 2026-09-17 | 내이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 223㎡ | 174,200,000원 |
| 2026-06-22 | 내이동 1*** | 일반상업지역 | 194㎡ | 176,000,000원 |
| 2026-04-16 | 내이동 1*** | 제2종일반주거지역 | 176㎡ | 100,000,000원 |
| 2026-04-06 | 내이동 1*** | 일반상업지역 | 194㎡ | 235,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.