- 땅콩
- 남해군 창선면 가인리
- 산149-25
경상남도 남해군 창선면 가인리 산149-25
지목 임야 생산관리지역 1,012.2평
경상남도 남해군 창선면 가인리 산149-25는 지목 임야, 면적 3,346㎡(1,012.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,250원(평당 7,438원)으로, 2025년 2,210원보다 1.8% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 174원과 비교하면 31년 동안 1,193.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가인리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,500원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 22,364,074원(평당 22,096원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,250원 /㎡평당7,438원
합계 (㎡당 × 면적)7,528,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
22,364,074원
㎡당 6,684원 · 평당 22,096원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 3,346㎡ · 1,012.2평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,250원 | 평당 7,438원 | +1.8% |
| 2025년 | 2,210원 | 평당 7,306원 | +2.3% |
| 2024년 | 2,160원 | 평당 7,141원 | +1.4% |
| 2023년 | 2,130원 | 평당 7,041원 | -5.8% |
| 2022년 | 2,260원 | 평당 7,471원 | +18.9% |
| 2021년 | 1,900원 | 평당 6,281원 | +16.6% |
| 2020년 | 1,630원 | 평당 5,388원 | +19.0% |
| 2019년 | 1,370원 | 평당 4,529원 | +30.5% |
| 2018년 | 1,050원 | 평당 3,471원 | +20.4% |
| 2017년 | 872원 | 평당 2,883원 | 0.0% |
가인리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-02 | 가인리 4** | 계획관리지역 | 281㎡ | 19,550,000원 직거래 |
| 2025-07-05 | 가인리 4** | 계획관리지역 | 258㎡ | 23,000,000원 |
| 2025-06-27 | 가인리 2** | 보전관리지역 | 36㎡ | 700,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-27 | 가인리 4** | 계획관리지역 | 46㎡ | 1,280,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 가인리 6** | 생산관리지역 | 526㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.