- 땅콩
- 남해군 설천면 금음리
- 1272-1
경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-1
경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-1은 지목 답, 면적 1,094㎡(330.9평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,870원(평당 16,099원)으로, 2024년 4,850원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 35년 동안 121.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금음리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,110원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,913,320원(평당 23,911원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,870원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 14건의 평당 중간값 65,316원으로 보면, 이 땅(1,094.0㎡)은 약 21,615,323원입니다(공시지가 기준 추산보다 +173.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,094㎡ · 330.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,870원 | 평당 16,099원 | +0.4% |
| 2024년 | 4,850원 | 평당 16,033원 | -29.3% |
| 2023년 | 6,860원 | 평당 22,678원 | -4.7% |
| 2022년 | 7,200원 | 평당 23,802원 | +21.4% |
| 2021년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +36.6% |
| 2020년 | 4,340원 | 평당 14,347원 | +4.8% |
| 2019년 | 4,140원 | 평당 13,686원 | +2.2% |
| 2018년 | 4,050원 | 평당 13,388원 | +5.2% |
| 2017년 | 3,850원 | 평당 12,727원 | +6.9% |
| 2016년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | +4.3% |
금음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 금음리 1*** | 계획관리지역 | 6㎡ | 630,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 금음리 1*** | 생산관리지역 | 172㎡ | 5,000,000원 직거래 |
| 2025-07-07 | 금음리 1*** | 생산관리지역 | 407㎡ | 19,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.