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- 남해군 삼동면 영지리
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경상남도 남해군 삼동면 영지리 2356
경상남도 남해군 삼동면 영지리 2356은 지목 답, 면적 1,243㎡(376.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 20,600원(평당 68,099원)으로, 2024년 20,700원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 1,600원과 비교하면 35년 동안 1,187.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 영지리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 20,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,032,144원(평당 101,147원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
20,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 답) 105건의 평당 중간값 93,914원으로 보면, 이 땅(1,243.0㎡)은 약 35,312,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,243㎡ · 376.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 20,600원 | 평당 68,099원 | -0.5% |
| 2024년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | -2.8% |
| 2023년 | 21,300원 | 평당 70,413원 | -25.8% |
| 2022년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +10.4% |
| 2021년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +11.6% |
| 2020년 | 23,300원 | 평당 77,025원 | +11.0% |
| 2019년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +20.0% |
| 2018년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +9.4% |
| 2017년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +3.2% |
| 2016년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +14.8% |
영지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-22 | 영지리 2*** | 생산관리지역 | 25㎡ | 1,420,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-22 | 영지리 2*** | 생산관리지역 | 17㎡ | 950,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-11 | 영지리 7** | 생산관리지역 | 34㎡ | 6,000,000원 |
| 2026-02-12 | 영지리 1*** | 계획관리지역 | 149㎡ | 6,940,000원 직거래 |
| 2026-02-05 | 영지리 1*** | 계획관리지역 | 46㎡ | 9,620,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.