- 땅콩
- 남해군 남해읍 입현리
- 1433
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433
경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433은 지목 과수원, 면적 2,094㎡(633.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,700원(평당 48,595원)으로, 2025년 14,400원보다 2.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,500원과 비교하면 36년 동안 320.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 입현리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 19,900원이고, 이 필지는 그 74% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,431,855원(평당 68,565원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
14,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(지목 과수원) 8건의 평당 중간값 51,195원으로 보면, 이 땅(2,094.0㎡)은 약 32,428,435원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,094㎡ · 633.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | +2.1% |
| 2025년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | -0.7% |
| 2024년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | 0.0% |
| 2023년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | -5.2% |
| 2022년 | 15,300원 | 평당 50,579원 | +15.9% |
| 2021년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | +13.8% |
| 2020년 | 11,600원 | 평당 38,347원 | +17.2% |
| 2019년 | 9,900원 | 평당 32,727원 | +3.1% |
| 2018년 | 9,600원 | 평당 31,736원 | +3.2% |
| 2017년 | 9,300원 | 평당 30,744원 | +2.2% |
입현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 입현리 1*** | 자연녹지지역 | 219㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 입현리 1*** | 생산녹지지역 | 306㎡ | 21,000,000원 직거래 |
| 2025-12-10 | 입현리 1*** | 자연녹지지역 | 200㎡ | 57,000,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 입현리 1*** | 자연녹지지역 | 4㎡ | 180,000원 직거래 |
| 2025-07-18 | 입현리 1*** | 자연녹지지역 | 96㎡ | 19,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
입현리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.