- 땅콩
- 남해군 남해읍 심천리
- 839-1
경상남도 남해군 남해읍 심천리 839-1
지목 공장용지 생산녹지지역 233.8평
경상남도 남해군 남해읍 심천리 839-1은 지목 공장용지, 면적 773㎡(233.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 272,000원(평당 899,175원)으로, 2025년 274,000원보다 0.7% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 8,800원과 비교하면 36년 동안 2,990.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 심천리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 266,400원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 290,902,137원(평당 1,244,065원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
272,000원 /㎡평당899,175원
합계 (㎡당 × 면적)210,256,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
290,902,137원
㎡당 376,329원 · 평당 1,244,065원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 773㎡ · 233.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 272,000원 | 평당 899,175원 | -0.7% |
| 2025년 | 274,000원 | 평당 905,786원 | +1.1% |
| 2024년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | 0.0% |
| 2023년 | 271,000원 | 평당 895,869원 | -4.3% |
| 2022년 | 283,200원 | 평당 936,200원 | +8.7% |
| 2021년 | 260,600원 | 평당 861,489원 | +10.4% |
| 2020년 | 236,100원 | 평당 780,497원 | +0.5% |
| 2019년 | 235,000원 | 평당 776,861원 | +3.1% |
| 2018년 | 228,000원 | 평당 753,720원 | +0.9% |
| 2017년 | 226,000원 | 평당 747,109원 | +0.4% |
심천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-02 | 심천리 4** | 자연녹지지역 | 329㎡ | 26,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-30 | 심천리 7** | 자연녹지지역 | 159㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-11-28 | 심천리 3** | 자연녹지지역 | 258㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.