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- 남해군 남면 홍현리
- 산100
경상남도 남해군 남면 홍현리 산100
지목 임야 생산관리지역 840.0평
경상남도 남해군 남면 홍현리 산100은 지목 임야, 면적 2,777㎡(840.0평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 758원(평당 2,506원)으로, 2025년 748원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100원과 비교하면 36년 동안 658.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍현리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,020원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,191,076원(평당 7,369원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
758원 /㎡평당2,506원
합계 (㎡당 × 면적)2,104,966원
추정 시세가치레이더 V1.2
6,191,076원
㎡당 2,229원 · 평당 7,369원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,777㎡ · 840.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 758원 | 평당 2,506원 | +1.3% |
| 2025년 | 748원 | 평당 2,473원 | 0.0% |
| 2024년 | 748원 | 평당 2,473원 | +0.9% |
| 2023년 | 741원 | 평당 2,450원 | -6.7% |
| 2022년 | 794원 | 평당 2,625원 | +11.4% |
| 2021년 | 713원 | 평당 2,357원 | +11.9% |
| 2020년 | 637원 | 평당 2,106원 | -4.6% |
| 2019년 | 668원 | 평당 2,208원 | +5.5% |
| 2018년 | 633원 | 평당 2,093원 | +4.8% |
| 2017년 | 604원 | 평당 1,997원 | +25.8% |
홍현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-26 | 홍현리 3** | 계획관리지역 | 16㎡ | 7,500,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 홍현리 4** | 계획관리지역 | 11㎡ | 4,100,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 홍현리 8** | 보전관리지역 | 159㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.