- 땅콩
- 남해군 남면 선구리
- 산75-1
경상남도 남해군 남면 선구리 산75-1
지목 임야 보전관리지역 20.0평
경상남도 남해군 남면 선구리 산75-1은 지목 임야, 면적 66㎡(20.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,060원(평당 6,810원)으로, 2025년 2,010원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 90원과 비교하면 36년 동안 2,188.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 선구리 필지 26곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 60,650원이고, 이 필지는 그 3% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 399,882원(평당 20,030원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,060원 /㎡평당6,810원
합계 (㎡당 × 면적)135,960원
추정 시세가치레이더 V1.2
399,882원
㎡당 6,059원 · 평당 20,030원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
남해군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 66㎡ · 20.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,060원 | 평당 6,810원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,010원 | 평당 6,645원 | -1.0% |
| 2024년 | 2,030원 | 평당 6,711원 | -1.9% |
| 2023년 | 2,070원 | 평당 6,843원 | -6.8% |
| 2022년 | 2,220원 | 평당 7,339원 | +12.7% |
| 2021년 | 1,970원 | 평당 6,512원 | +11.9% |
| 2020년 | 1,760원 | 평당 5,818원 | +13.5% |
| 2019년 | 1,550원 | 평당 5,124원 | +15.7% |
| 2018년 | 1,340원 | 평당 4,430원 | +14.5% |
| 2017년 | 1,170원 | 평당 3,868원 | +26.6% |
선구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 선구리 1*** | 계획관리지역 | 23㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-28 | 선구리 1*** | 계획관리지역 | 15㎡ | 2,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.