경상남도 남해군 고현면 차면리 535
경상남도 남해군 고현면 차면리 535는 지목 답, 면적 1,154㎡(349.1평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,930원(평당 19,603원)으로, 2025년 5,840원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,200원과 비교하면 36년 동안 169.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,164,194원(평당 29,117원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,930원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 남해군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 55,270원으로 보면, 이 땅(1,154.0㎡)은 약 19,293,975원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 1,154㎡ · 349.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,930원 | 평당 19,603원 | +1.5% |
| 2025년 | 5,840원 | 평당 19,306원 | -17.3% |
| 2024년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | -52.0% |
| 2023년 | 14,700원 | 평당 48,595원 | -5.8% |
| 2022년 | 15,600원 | 평당 51,570원 | +6.8% |
| 2021년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +31.5% |
| 2020년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +15.3% |
| 2019년 | 9,630원 | 평당 31,835원 | +12.5% |
| 2018년 | 8,560원 | 평당 28,298원 | +6.6% |
| 2017년 | 8,030원 | 평당 26,545원 | +2.8% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.